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Un propietario frustrado recibió mucha atención en línea después de criticar el modelo tradicional de la comisión inmobiliaria y declarar que venderá su casa sin agente.
“Quiero vender mi casa en los próximos 6 meses y me niego a pagarle a alguien $ 48,000 a $ 55,000 para tomar el 6% del precio de venta”, escribió el póster en los bienes raíces de Reddit. foro. “Vender una casa de la manera ‘tradicional’ es absurda. Nunca dejaré que alguien tome 50k de mí por hacer 4 horas de trabajo. Ridículo más allá de todos los niveles de ridiculez”.
Muchos intervinieron para estar de acuerdo en que pagar decenas de miles a un agente de bienes raíces, especialmente en una casa de alto valor, ya no tiene sentido.
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“Quizás cuando las casas tenían 100k a 150k, pagar un 6% podría haber tenido una pequeña cantidad de sentido”, agregó el póster original. “Pero no cuando estás en $ 700k, $ 900k, $ 1M”.
El vendedor dijo que planean omitir al agente e ir a la venta por la ruta del propietario contratando a un abogado de bienes raíces, pagando fotos profesionales y utilizando un servicio de tarifa plana para que se incluya en el servicio de listado múltiple.
Otros que tienen Casas vendidas con éxito Por sí solos fueron rápidamente para ofrecer consejos y soporte.
“He vendido 4 casas como FSBO en los últimos 8 años”, compartió una persona. “Guardé casi $ 100k haciéndolo yo mismo. ¿Era mucho trabajo? Sí. ¿Vale la pena? También sí”.
Tendencia: El Fondo de Crédito Privado de Llegada Home ha pagado históricamente un rendimiento de dividendos anualizado de 8.1%*, que proporciona acceso a un grupo de préstamos a corto plazo respaldados por bienes raíces residenciales con solo un mínimo de $ 100.
Ese mismo comentarista describió los pasos clave para el éxito: Precios de la casa Basado en las ventas cercanas, contratar a un buen abogado, organizar la propiedad y estar listo para exhibiciones e inspecciones. “Nunca contraté a un fotógrafo y siempre recibí cumplidos por las fotos que tomé”, agregaron.
Varias personas recomendaron servicios MLS de tarifa plana, que pueden costar tan poco como $ 100 a $ 500. Algunos usaron letreros de Facebook Marketplace, Craigslist o Yard para atraer compradores.
Si bien muchos vendedores de FSBO dijeron que el proceso era manejable, advirtieron sobre los desafíos, particularmente tratando con los agentes de los compradores que esperan que el vendedor cubra su comisión.
