(Reuters) -Un medidor de sentimiento de constructor de viviendas estadounidenses se deslizó inesperadamente a su nivel más bajo en dos años y medio en junio, con más de un tercio de las empresas de construcción residenciales que reducen los precios a los compradores atraídos por altas tasas hipotecarias e incertidumbre económica debido a las tarifas del presidente Donald Trump.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Índice de Mercado de la Vivienda de Wells Fargo cayó a 32, la lectura más baja desde diciembre de 2022, de 34 en mayo. Los economistas encuestados por Reuters esperaban que el puntaje de sentimiento mejorara a 36.
Las medidas de las condiciones de ventas actuales, las futuras expectativas de ventas y el tráfico peatonal del comprador cayeron. Sobre la región, el noreste registró un pequeño ascenso, mientras que el sur, el medio oeste y el oeste disminuyeron.
“El aumento de los niveles de inventario y los posibles compradores de viviendas que están en espera esperando que las condiciones de asequibilidad mejoren están dando como resultado un debilitamiento del crecimiento de los precios en la mayoría de los mercados y generar disminuciones de precios para las reventas en un número creciente de mercados”, dijo Robert Dietz, economista principal de NAHB, en un comunicado. “Dadas las condiciones actuales del mercado, NAHB pronostica una disminución en los inicios unifamiliares para 2025.”
Las tasas hipotecarias permanecen elevadas. La tasa promedio del préstamo hipotecario más popular, la hipoteca de tasa fija a 30 años, fue de 6.84% la semana pasada, según la firma de finanzas domésticas Freddie Mac, directamente en medio del rango de 6.60% a 7.04% en los últimos seis meses.
“Los compradores se están moviendo cada vez más al margen debido a las tasas hipotecarias elevadas y la incertidumbre de la tarifa y económica”, dijo el presidente de NAHB, Buddy Hughes, un constructor y desarrollador de viviendas con sede en Lexington, Carolina del Norte. “Para ayudar a abordar las preocupaciones de asequibilidad y sacar a los compradores vacilantes de la cerca, un número creciente de constructores se está moviendo para reducir los precios”.
La encuesta mostró que el 37% de los constructores estaban reduciendo los precios en junio, el porcentaje más alto desde que NAHB comenzó a rastrear la métrica mensualmente en 2022. Esa cifra fue superior al 34% en mayo y el 29% en abril, mientras que el recorte de precios promedio se mantuvo estable en un 5%. El uso de cualquier tipo de incentivo aumentó un punto al 62%.
(Reporte de Dan Burns; Edición de Paul Simao)
