El cofundador de Tinder, Justin Mateen, ha invertido en Hollywood con la compra de propiedades minoristas de $ 69 millones cerca del legendario Teatro Chino TCL en Hollywood Boulevard.
En una apuesta sobre el valor futuro de los bienes raíces locales, Mateen y su hermano Tyler compraron el Centro Comercial Hollywood Galaxy y el histórico edificio Petersen de al lado.
La compra llega en un momento en que la mayoría de los inversores institucionales, como los fondos de pensiones, han dejado de adquirir propiedades en Los Ángeles. Los valores de muchos edificios en la región, incluidos los rascacielos de oficina, han caído en los últimos años, ya que la pérdida de inquilinos que comenzaron durante la pandemia y otros factores han reducido los precios de venta.
Los Mateens, sin embargo, ven esto como una oportunidad. Compraron propiedades prominentes en Beverly Hills y Westchester el año pasado y ahora son partes interesadas en Hollywood.
Justin Mateen es conocido por ser cofundador de la popular aplicación de citas Tinder pero también es un capitalista de riesgo en solitario a través de su Fondo. Él y su hermano tienen una estrategia para invertir en su ciudad natal de Los Ángeles durante un mercado inmobiliario comercial de enfriamiento porque esperan que la región se recupere en los próximos años.
“Siempre he sido un inversor contrario”, dijo. “Ya se trate de nuevas empresas, mercados públicos o bienes raíces, tomo la visión a largo plazo y mantengo a través de los ciclos para siempre. Mientras que otros se están retirando de ciudades como LA, estamos duplicando. Su resurgimiento se siente inevitable”.
Los Mateens planean arreglar la propiedad de Hollywood vendida por Federal Realty Investment Trust y buscar inquilinos que desean interactuar con los millones de turistas que visitan los bloques alrededor de la intersección de Hollywood Boulevard y Highland Avenue anualmente.
El centro comercial Hollywood Galaxy de tres pisos, que se completó en 1990, es de casi el 80% arrendado a inquilinos, incluidos Target y LA Fitness. El espacio restante podría ir a un negocio de alto perfil como Nintendo o LEGO que quiere crear una atracción interactiva e inmersiva para los visitantes de Hollywood, dijo Tyler Mateen.
Los hermanos buscan inquilinos “que se beneficien con el tráfico peatonal y valoran un gran formato con visibilidad”, dijo. Esa también podría ser una tienda insignia para una gran marca como Nike, Adidas o Sephora.
El edificio Petersen en Hollywood Boulevard y Orange Drive, que también forma parte del acuerdo, fue construido en 1929 como el hogar de un concesionario Cadillac. Ahora está ocupado por una tienda de departamento de Marshalls y la tienda de recuerdos de La La Land.
El año pasado, los Mateens y su compañero Pouya Abdi compraron Wilshire Rodeo Plaza, un edificio de oficinas de cinco pisos en Wilshire Boulevard y Rodeo Drive en Beverly Hills. Están en el proceso de firmar nuevos inquilinos minoristas para el edificio y planificar un restaurante en la azotea.
Los Mateens también compraron el HHLA Entertainment Center en Westchester, cerca de Playa Vista, el año pasado y están en proceso de renovarlo. Entre sus nuevos inquilinos estará Miau lobouna firma de entretenimiento inmersiva.
Las tres propiedades se encuentran en ubicaciones de alto perfil donde es difícil desarrollar nuevos proyectos, dijo Tyler Mateen. “Queremos poseer activos que no puedas construir nuevamente y que el mercado no puede ignorar”.
