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Soy un inversor de ingresos, y mi cartera está llena de acciones de dividendos icónicas.
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Si tuviera que elegir un stock de alto rendimiento hoy que valga la pena comprar y mantener a largo plazo, sería un ingreso inmobiliario.
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Realty Ingreso no es emocionante en lo más mínimo, por lo que los inversores de dividendos como yo lo aman.
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10 acciones que nos gustan más que el ingreso de bienes raíces ›
Tengo un par de docenas de acciones. Me gustan todos y cada uno de ellos, dado que los elegí de las miles de acciones potenciales disponibles en Wall Street. Elegir solo uno sería difícil. Sin embargo, dado mi enfoque de dividendos, me inclinaría hacia Ingresos de bienes raíces (NYSE: O) hoy. La razón se debe en parte a su rendimiento de dividendos de 5.6% de mercado bueno, pero hay mucho más que gustarle más allá de ese simple hecho. Esto es lo que necesitas saber.
Realty Ingreso es un arrendamiento neto Fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Posee propiedades de un solo inquilino donde el inquilino es responsable de la mayoría de los costos operativos de nivel de propiedad. El propósito de este enfoque de arrendamiento es bastante simple. El inquilino conserva efectivamente el control operativo del activo, y el ingreso inmobiliario evita el costo y el esfuerzo de cuidar la propiedad.
De hecho, las transacciones de arrendamiento de venta de venta se utilizan en el mundo neto de arrendamiento. Esto significa que el vendedor se convierte instantáneamente en el arrendatario, generalmente con un contrato de arrendamiento a largo plazo que incluye baches de alquiler regulares. Realmente es una transacción de financiamiento para el vendedor, que eleva el capital de la venta, pero aún conserva ese control operativo más importante de un activo vital. Realty Ingreso está suministrando el capital y obtener un inquilino confiable con un interés personal en la propiedad. Está bastante cerca de una transacción de ganar/ganar.
Realty Income es uno de los arrendamientos netos más grandes y diversificados Reits puedes comprar. Su capitalización de mercado es más de tres veces del tamaño de sus próximos compañeros más cercanos. Posee más de 15,600 propiedades. Tiene exposición a activos minoristas e industriales, y su cartera incluye propiedades en América del Norte y Europa.
Para ser justos, el tamaño de Realty Income también es un problema a considerar. El REIT simplemente no puede crecer rápidamente porque ya es muy grande. Tan lento y constante es el nombre del juego. La tasa de crecimiento promedio de dividendos anualizados en los últimos 30 años fue de aproximadamente 4.1% al año. Treinta años, por cierto, es la duración de la racha de dividendos de Realty Income. Por lo tanto, es un stock de dividendos confiable, aunque de crecimiento lento.
Comprar solo una acción realmente no es una expectativa razonable, pero eso no significa que no deba ser dueño de algunas compañías que son inversiones fundamentales. Para aquellos con un sesgo de ingresos como yo, Realty Income ofrece una base así. Es una compensación de riesgo/recompensa, seguro, pero que viene con un rendimiento de dividendos muy atractivo del 5.6%.
