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Si todavía está esperando un accidente de vivienda, un corredor de bienes raíces en Reddit cree que está perdiendo el tiempo, y posiblemente su oportunidad de tener una casa.
En Publicar que provocó cientos de respuestasEl corredor escribió: “Esa casa de $ 600,000 que le preocupa comprar con un 7%, eventualmente superará los $ 1 millón”. Su razonamiento? Los bienes raíces son “inflacionarios”, y las personas que figuran en un choque no tienen ni idea “.
Dijo que comenzó a trabajar en bienes raíces antes el accidente del mercado de 2008 – que llamó “una gran broma”, argumentando que, si bien los precios cayeron alrededor del 20%, rápidamente se recuperaron y subieron más del 100% en los años siguientes.
“Odio reventar tu burbuja”, agregó, “pero no hay ‘burbuja’, y nunca lo habrá”.
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Añadió: “Simplemente odio ver a la gente que se atasca alquilando Y luego nunca puede romper el ciclo porque esperaron demasiado “.
El comentario fue parte de la conversación de vivienda, parte de desplazamiento de la fatalidad para los inquilinos y parte de la filosofía económica. ¿Su gran argumento? Los bienes raíces no son como el mercado de valores. No estás apostando por la volatilidad o las vibraciones. Estás comprando cosas físicas (madera, trabajo de parto, tierra, todo lo cual, dice, solo se volverá más caro con el tiempo.
Entonces, ¿tiene razón?
Bueno, algo así. Pero también … no exactamente.
Sí, los bienes raíces tienden a moverse con inflación. Es una de las razones por las que los inversores acuden a la propiedad cuando el dólar se debilita: los activos tangibles a menudo tienen su valor. Y sí, el costo de los materiales de construcción ha aumentado en los últimos años. Los precios de la madera, por ejemplo, casi se triplicaron durante la pandemia. Agregue los crecientes costos laborales y la escasez de viviendas, y seguro: no es difícil creer que la casa de $ 600,000 de hoy pueda aumentar hasta $ 1 millón eventualmente.
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Los datos recientes respaldan la idea de que los precios de las viviendas han superado constantemente la inflación en muchos mercados. Casa de EE. UU. Los precios han aumentado casi el 60% desde 2019con la venta media PRECIO GALLA $ 447,435 a mediados de 2015. Incluso a una tasa de crecimiento anual moderada del 6%, una casa de $ 600,000 alcanzaría $ 1 millón en aproximadamente 10 años. En algunas regiones, podría ser aún más rápido: Miami, por ejemplo, SAW un aumento del 42% en $ 600,000 a $ 1 millón de ventas de viviendas dentro de un solo año. A nivel nacional, los precios promedio de las viviendas tienen subió a más de $ 503,000y las tendencias a largo plazo muestran que la vivienda generalmente se aprecia del 6 al 7% por año.
