El tiempo promedio que un inversor de Wall Street tiene una acción se ha acortado dramáticamente durante las décadas. En este punto, comprar y mantener una acción durante 10 años es una eternidad virtual. Pero hay un beneficio de ser un pequeño inversor porque puede aguantar durante tanto tiempo y no tiene que preocuparse de que nadie respire por el cuello por el rendimiento de las acciones que posee.
Puede comprar acciones de alto rendimiento aburridas pero confiables como Ingresos de bienes raíces(NYSE: O). O acciones de crecimiento de dividendos con una recompensa de ingresos que se desarrolla con el tiempo, como Brookfield Asset Management(NYSE: BAM). O incluso los reyes de dividendos de la altura Objetivo(NYSE: TGT) que están trabajando en cambios comerciales que se desarrollarán durante años y no días. Los tres de los tres altos rendimientos valen la atención hoy.
Realty Ingreso es el contrato de arrendamiento neto más grande Fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Posee propiedades de un solo inquilino por las cuales los inquilinos son responsables de la mayoría de los costos operativos de nivel de propiedad. Posee más de 15,600 propiedades, por lo que tiene una cartera extremadamente grande que abarca activos minoristas e industriales en América del Norte y Europa. Esto es bueno y malo al mismo tiempo. Para sacar lo malo del camino por adelantado, Realty Income es una tortuga de un negocio porque se necesita tanta actividad de inversión para mover la aguja en las líneas superior e inferior.
En el lado bueno, tener una cartera tan grande le da a REIT acceso atractivo a mercados de capitalel tamaño para asumir ofertas que sus pares más pequeños no pudieron manejar y la capacidad de actuar como consolidador de la industria. Si bien lento y estable es el ritmo aquí, la historia sugiere que lento y estable puede ser muy gratificante para los inversores de ingresos conservadores. Eso es particularmente cierto cuando considera el rendimiento de dividendos del 5.6%, que está respaldado por un balance clasificado de grado de inversión y un dividendo que se ha incrementado anualmente durante tres décadas. Y el dividendo también se paga mensualmente, por lo que el ingreso inmobiliario es como un reemplazo de sueldo.
Si usted es un inversor de dividendos conservador, este REIT neto de arrendamiento de un tamaño de monstruo debería estar en su lista corta hoy, con un plan para mantenerlo durante al menos los próximos 10 años, si no más.
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Brookfield Asset Management es uno de los mayores administradores de activos de Canadá, pero sigue siendo mucho más pequeño que muchos de sus pares estadounidenses. Ese es en realidad un monstruo de una oportunidad cuando miras el dividendo. El rendimiento de hoy es de alrededor del 3.1%, lo que no es malo dado el pequeño rendimiento del 1.2% en oferta del S&P 500 índice (Snpindex: ^GSPC). Pero el aumento de dividendos más reciente fue un enorme 15%, y la gerencia cree que puede mantener esa tasa de crecimiento de dividendos al menos al final de la década. La combinación de rendimiento y crecimiento de dividendos aquí debe interesar a los inversores de crecimiento de dividendos, así como a los inversores de crecimiento e ingresos.
La gran historia con Brookfield Asset Management será su capacidad para acumular activos. Como gerente de activos, recibe tarifas pagadas por administrar el dinero de otras personas. En este momento tiene alrededor de $ 550 mil millones en activos de generación de tarifas. El objetivo es tener $ 1.1 billones para fines de la década. Opera a través de la energía renovable, la infraestructura, los bienes raíces, el capital privado y los nichos de crédito, por lo que tiene múltiples palancas para el crecimiento. Sin embargo, el titular aquí sigue siendo esa tasa de crecimiento de dividendos del 15%, que duplicará el dividendo actual en solo cinco años. Ese es un gran aumento en los ingresos que puede recaudar de Brookfield Asset Management en un período de tiempo muy corto.
Target es uno de los minoristas más grandes de los Estados Unidos, compitiendo contra Walmart con una apariencia y sensación un poco más exclusiva. El gran reclamo de la fama aquí es el registro de dividendos monstruos del minorista, que incluye 58 aumentos de dividendos anuales consecutivos. Eso hace que Target sea un Dividend King, uno de un grupo de empresas altamente élite que han demostrado que tienen modelos comerciales duraderos. Para el registro, la racha de dividendos de Target es seis años más que la de Walmart. Aún así, Target tiene un rendimiento históricamente alto de alrededor del 4.6% en la actualidad.
La verdad es que el alto rendimiento de Target es el resultado del hecho de que su concepto minorista no resuena muy bien con los consumidores en este momento. Los precios bajos cotidianos de Walmart están atrayendo a los clientes más que el enfoque de Target en las tiendas y productos más elegantes. No es inusual que las tendencias minoristas se depilen y disminuyan con el tiempo, y la historia sugiere que Target encontrará una manera de cambiar su negocio. De hecho, recientemente ha revisado su equipo de gestión con el objetivo de efectuar de manera más proactiva una mejora comercial. Dado el tamaño de Target, podría llevar un poco tiempo hacer que el barco se mueva en una nueva dirección. Por lo tanto, querrás entrar con un plan para mantenerlo a largo plazo.
Pero se le pagará muy bien para esperar a que el cambio se desarrolle con ese elevado rendimiento y el dividendo anual regular aumenta que lo respalde. Para inversores más agresivos, eso debería sonar como un buen negocio.
Realty Ingreso es un REIT del tamaño de un monstruo con un rendimiento confiable y grande para los solicitantes de ingresos. Brookfield Asset Management está apuntando a una monstruosa tasa de crecimiento de dividendos, para el crecimiento de dividendos y los inversores de crecimiento e ingresos. Y Target, como un rey de dividendos, tiene un monstruo de un registro de dividendos y un rendimiento históricamente alto, para los inversores dispuestos a sumergirse en acciones de respuesta. Tómese el tiempo para conocer estos altos rendimientos y uno, o más, podría terminar en su cartera hoy.
Antes de comprar acciones en ingresos inmobiliarios, considere esto:
El Asesor de acciones de Motley Fool El equipo de analistas acaba de identificar lo que creen que son los 10 mejores acciones Para que los inversores compren ahora … y Realty Ingreso no fue uno de ellos. Las 10 acciones que hicieron el corte podrían producir retornos de monstruos en los próximos años.
Considerar cuándoNetflixHizo esta lista el 17 de diciembre de 2004 … si invirtió $ 1,000 en el momento de nuestra recomendación,Tendrías $ 704,676!* O cuando NvidiaHizo esta lista el 15 de abril de 2005 … si invirtió $ 1,000 en el momento de nuestra recomendación,Tendrías $ 950,198!*
Ahora, vale la pena señalarAsesor de accionesEl rendimiento promedio total es1,048%: un rendimiento superior en el mercado en comparación con175%Para el S&P 500. No se pierda la última lista de los 10 mejores, disponibles cuando se uneAsesor de acciones.
*Devoluciones del asesor de acciones al 23 de junio de 2025
Reuben Gregg Brewer tiene posiciones en el ingreso inmobiliario. Motley Fool tiene posiciones y recomienda ingresos inmobiliarios, Target y Walmart. The Motley Fool recomienda Brookfield Asset Management. El tonto tonto tiene un política de divulgación.
