Se establecen nuevos aranceles para aumentar el costo de la construccióncomprando y renovando casas, creando otra barrera en un mercado inmobiliario ya duro. Newhomesourceun nuevo sitio de listados de viviendas con reseñas de clientes, desglosa cómo los aranceles afectarán a los compradores de vivienda.
Por que importa: Con alto tasas hipotecarias Y un bajo inventario, los compradores de viviendas ya están luchando. Ahora, los aranceles aumentarán aún más los precios.
“Mucho de la incertidumbre (en el mercado de la vivienda) se reduce a los aranceles ”, dice el nuevo economista de origen del hogar Ali Wolf.
Lo que está sucediendo: El gobierno de los Estados Unidos está imponiendo aranceles de hasta 25% en bienes clave de México y Canadá. Los bienes de China fueron retrocedidos temporalmente del 145% al 30% al 14 de mayo de 2025, durante un lapso de 90 días. El 11 de junio, el presidente Donald Trump dijo que Estados Unidos y China llegaron a un acuerdo, con aranceles sobre las importaciones chinas establecidas en 55%.
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Madera: un arancel del 25% sobre los bienes canadienses se suma a un deber existente del 14.5%, aumentando los precios de la madera blanda en casi un 40%.
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Concreto, cemento, yeso: aproximadamente el 25% del suministro de EE. UU. Se importa, principalmente de Canadá y México.
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Acero y aluminio: ambos materiales, esenciales para el encuadre y los techos, ahora están sujetos a una tarifa del 25%.
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Electrodomésticos y accesorios: muchos productos provienen de China, y se esperan aumentos de precios.
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Los costos materiales más altos a menudo se pasan directamente a los consumidores.
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Los expertos de la industria dicen que los costos de construcción podrían aumentar del 4% al 6%.
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Eso agrega $ 5,000 a $ 20,000 al precio de un casa nueva.
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Constructores encuestados por el Asociación Nacional de Constructores de Cienadas En marzo, estime un aumento más pequeño, pero aún notable, de $ 9,200.
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Todd Tomalak, director de Zonda, el asesor de los productos de construcción, dice “que incluye una tasa de referencia del 2.5% (de inflación), los aranceles podrían aumentar el costo de los materiales de construcción en un 9%”.
Compradores por primera vez Y aquellos que buscan casas asequibles lo sentirán más.
“Estamos en un entorno donde la asequibilidad se estira y no queremos agregar a ningún costo adicional. Los aranceles podrían desempeñar un papel en lo peor”, dice Wolf.
“Sin embargo, el impacto arancelario no está aislado solo para casas nuevas”, agrega Wolf. “Si está considerando una casa existente que necesita ser remodelada, es posible que se sorprenda con cuánto dinero costará todo el proyecto”.
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La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas Índice del mercado inmobiliario de abril estima que los aranceles podrían agregar $ 10,900 al costo de un nuevo hogar típico. Sin embargo, en Pronóstico del mercado inmobiliario de Zonda Q2-2025Los datos apuntan al costo solo aumentando en $ 5,000.
