El dueño de una propiedad de Atlanta dice que encontró que parte de su casa demolió y alega que los trabajadores de la ciudad fueron responsables, causando daños extensos justo cuando planeaba trabajo adicional antes de poner la propiedad en el mercado.
WSB-TV 2 Atlanta informó Que Ronaldo Norman y su hermano, que copropietario de una compañía de inversión inmobiliaria, habían gastado alrededor de $ 200,000 construyendo una casa en el suroeste de Atlanta. Pero cuando Norman llegó al sitio en mayo, dice que encontró un gran agujero en el costado de la casa y las excavadoras en la propiedad.
“Vi bulldozers de demostración y un gran agujero en el costado de la propiedad”, dijo Norman al reportero de investigación del canal 2 Ashli Lincoln. Según Norman, el daño fue causado por los trabajadores de la ciudad, pero hasta ahora, los funcionarios de Atlanta no han comentado públicamente sobre el incidente.
Esto es lo que Norman dice que sucedió, y qué opciones legales pueden tener los propietarios en situaciones similares.
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El dueño de la propiedad busca respuestas sobre la destrucción
Norman dice que llegó al sitio para encontrar equipos de demolición y un agujero en una de las paredes.
“Solo piénselo, venga a su propiedad, y verá un gran agujero en la pared, y nadie puede darme una explicación de por qué”, se quejó Norman. Norman alega que los trabajadores de la ciudad tomaron medidas porque pensaron que su permiso había expirado.
“El 22 de mayo, el día después de que expiraron, vinieron aquí y pusieron un agujero en mi propiedad”, dijo Norman a los periodistas. Sostiene que la propiedad aún cumplía, alegando que había presentado y recibió una extensión de permiso de seis meses antes del incidente.
Ya sea que una casa esté bajo renovación o completamente construida, los gobiernos de la ciudad deben seguir un proceso legal antes de demoler una estructura. En general, el propietario recibiría un aviso junto con el tiempo para rectificar cualquier problema.
Norman dice que nunca recibió ningún aviso. La única respuesta del funcionario de la ciudad, afirma, ha sido aconsejarle que busque asesoramiento legal.
“Esto aquí es un revés importante porque ahora podemos tener problemas de base”, dijo Norman.
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¿Qué protecciones tienen los propietarios de viviendas y qué puede hacer si esto le sucede?
Si bien son raros, incidentes como este muestran lo importante que es para los propietarios proteger sus inversiones y actuar rápidamente si algo sale mal.
Sin respuestas de los funcionarios de Atlanta, los normandos pueden tener que seguir acciones legales para recuperar sus pérdidas. Así es como podría verse ese proceso, y lo que otros propietarios deberían saber si alguna vez se encuentran en una situación similar.
Consultar a un abogado Debido a un concepto legal llamado inmunidad soberana, demandar a una ciudad puede ser complicado, pero la ley de Georgia permite a los propietarios presentar reclamos por daños, siempre y cuando sigan el proceso correcto.
Presentar un aviso de reclamo Este es un documento formal que notifica a la ciudad que tiene la intención de buscar una compensación. El tiempo para hacerlo varía según el estado y el municipio y puede ser relativamente corto; Su abogado local debe saber esto. Perder esta fecha límite podría evitar que su caso avance.
Recopilar toda la documentación Esto incluye:
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Permisos de construcción y presentaciones de extensión
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Fotos o videos que muestran el daño
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Facturas y recibos de materiales y mano de obra
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Correos electrónicos o cartas de agencias de la ciudad
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Cualquier informes de inspección o avisos de violación del código (o prueba de que no se emitió ninguno)
Solicitar registros de la ciudad La presentación de una solicitud de registros abiertos puede revelar falta de comunicación interna o datos de permisos erróneos que desencadenaron la demolición.
Obtenga una evaluación de daños Un ingeniero estructural o contratista puede ayudar a evaluar si se produjo un daño fundamental y proporcionar estimaciones para usar en un reclamo.
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Este artículo proporciona solo información y no debe interpretarse como consejo. Se proporciona sin garantía de ningún tipo.
