Cuando los incendios forestales devastadores se extendieron por California a principios de este año, muchos edificios fueron destruidos fuera de reparación. De hecho, los incendios de Eaton y Palisades solo destruyeron 40,000 acres de propiedades, y 6,800 edificios fueron dañados en el fuego de Palisades, afectando a las montañas de Santa Mónica.
Ahora, el proceso de reconstrucción está conduciendo a algún conflicto. Específicamente, muchos residentes de Pacific Palisades han expresado recientemente serias preocupaciones sobre Proyecto de ley del Senado 549que crearía “autoridades de reconstrucción resistentes” financiadas por el gobierno a través de la recaudación de impuestos a la propiedad. Estas preocupaciones fueron planteadas recientemente en un Fox 11 La Informe de noticias.
Estas autoridades tendrían el poder de comprar lotes donde las casas habían sido destruidas por el fuego y construir viviendas de bajos ingresos en un porcentaje significativo de esos lotes.
Sin embargo, los residentes de Pacific Palisades, donde REALTOR.COM Los informes que el precio promedio de la lista de viviendas es de $ 4.9 millones, no está contento con lo que ven como un “acaparamiento de tierras”. Muchos han expresado oposición y, en respuesta, el proyecto de ley 549 del Senado se ha suspendido hasta al menos 2026.
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¿Qué haría la factura de vivienda asequible de California?
El proyecto de ley 549 del Senado explica que la ley existente otorga al gobierno la autoridad para establecer un “distrito de financiamiento de infraestructura para financiar las instalaciones de capital público u otros proyectos especificados de importancia en toda la comunidad” y para “asignar ingresos fiscales … al distrito, incluidos los ingresos derivados de las ventas y los impuestos locales de uso”.
Los legisladores ahora quieren usar este poder para crear autoridades de reconstrucción resistentes, que usarían parte del dinero para comprar lotes en Pacific Palisades y construir viviendas para personas con ingresos entre el 60% y el 30% de los ingresos medianos, así como los hogares que estarían ocupados por personas con ingresos inferiores al 30% de las viviendas de apoyo medianas y permanentes para encontrar hogares para los hogares sin hogar.
El gobernador Gavin Newsom también asignó por separado $ 101 millones en dinero de los contribuyentes para la construcción de viviendas más de bajos ingresos para “acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler multifamiliares asequibles para que aquellos que se reconstruyan después de esta tragedia tengan acceso a un lugar seguro y asequible para volver a casa”.
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¿Por qué la factura de vivienda de California causa tanta controversia?
Si bien los legisladores pueden querer construir viviendas asequibles en Pacific Palisades, los residentes no están tan seguros de que quieran que esto suceda.
Jessica Rogers, presidente de la Asociación de Residentes de Pacífico Palisades, escribió una carta que expresa sus objeciones a los legisladores, que más de 2,300 residentes locales firmaron.
“(Los legisladores) están pidiendo un acaparamiento de tierras”, dijo Rogers. “Esta es una reconstrucción, esta no es un político que decida un proyecto de mascotas sobre lo que van a decidir en las Palisadas. Esto es que los residentes de esta comunidad decidan qué sucede en nuestra fase de reconstrucción, punto”.
Rogers también declaró que si bien había algunas viviendas asequibles en el área en el pasado, los residentes no quieren más De esta vivienda construida porque no quieren que las cosas cambien: quieren que su vecindario regresara como estaba.
“Teníamos algunas viviendas de bajos ingresos y teníamos viviendas asequibles”, explicó Rogers. “Queremos lo que teníamos el 7 de enero (el día del fuego de Palisades). Nada más, nada menos”.
Otro residente también estaba molesto por la idea de que el gobierno entrara y haga cambios radicales sin el consentimiento de aquellos que ya vivían allí. “Suena bastante como el Gran Hermano que decide qué es bueno para todos”, comentó Aileen Haugh, otro residente local. “Es irritante pensar que otras personas (no los residentes locales) tomarán decisiones de lo que se construye y cómo se construye”.
La información errónea también puede haber jugado un papel en el avance de la oposición, como el Veces informó que Spencer Pratt, una estrella de reality shows, había compartido información sobre las redes sociales sobre su oposición al proyecto de ley, quien afirmó que el gobierno estaba enfocado en la reconstrucción densa y no estaría respaldando las reglas locales de zonificación.
El LA Times también ha dicho que algunos de los otros puestos que se oponen a la legislación se basaron en puntos de vista prejuiciosos hacia viviendas asequibles y desconfianza del gobierno, así como temen que el carácter de Pacific Palisades cambie. Algunos incluso flotaron la conspiración de que los incendios se establecieron a propósito para reemplazar a la comunidad rica con una donde las casas eran más asequibles.
Sin embargo, independientemente de si las objeciones se basan en teorías o hechos de conspiración, los legisladores se han dado cuenta, y el controvertido proyecto de ley se ha detenido.
“Aprecio el aporte de las personas que han sopesado el proyecto de ley, y junto con colegas legislativos han decidido que sería mejor hacer una pausa del proyecto de ley hasta el próximo año para darnos más tiempo para ver si podemos hacerlo bien”, dijo el senador estatal Ben Allen en un comunicado reciente. “Para que me siento cómodo, el proyecto de ley tendrá que estar profundamente basado en la aportación de la comunidad, el empoderamiento y la toma de decisiones, incluido el apoyo de los miembros de los concejales impactados”.
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