JAKARTA (ACN/Antara) – Badung Regency es uno de los centros de turismo de Bali que tiene la mayoría de los destinos turísticos y el alojamiento turístico más completo en comparación con otras regencias/ciudades de la isla de los dioses.
Badung Regency también se conoce como una región prospectiva para la inversión, especialmente en el sector inmobiliario. En 2021, Badung ocupó el primer lugar en el índice de demanda de propiedad, seguido de Denpasar, Gianyar, Jimbaran y Tabanan. Esta área también es parte del desarrollo del área metropolitana de Bali que incluye Denpasar, Badung, Gianyar y Tabanan (Sarbagita).
La investigación realizada por RUMAH123 reveló que hubo un aumento en la demanda de propiedades por parte de los extranjeros (extranjeros) en Badung Regency, Bali, que alcanzó el 92.1 por ciento en 2023.
El crecimiento significativo de la demanda de propiedad por parte de los inversores extranjeros también fue seguido por otras ciudades como Denpasar (81.3 por ciento), Surabaya (49.6 por ciento) y North Yakarta (46 por ciento).
Áreas como Mungugu y Seseh en Badung Regency comenzaron a ser demandadas tanto por los inversores como para aquellos que quieren vivir en Bali. El área ofrece un entorno hermoso con una extensión ideal de arrozales para inversores novatos que desean beneficiarse del aumento de los precios de las propiedades (ganancias de capital) y los rendimientos de alquiler, junto con el desarrollo del turismo.
“No es sorprendente que el área de Munggu en Badung Regency comenzó a ser dirigida como un lugar interesante para aquellos que desean vivir o invertir en Bali”, dijo Shanny Poijes, director gerente de Core Concept Living.
“Perenan, que está cerca de Cangguu, aparece como una alternativa moderna pero más tranquila, donde los cafés y resorts que continúan creciendo. Mientras Mungugu es una de las últimas regiones en el sur de Bali, donde puedes vivir en paz, pero aún puede visitar lugares como Ubud, Perenan, Cemagi-o incluso explorar a Tabanan sin tener que ver en paz en horas”.
Como área en desarrollo, Munggu ofrece un aumento significativo en los precios de las propiedades, especialmente con el apoyo al mejorar la buena infraestructura vial, aumentar el acceso a las telecomunicaciones (uno de los cuales es Starlink lanzado el 19 de mayo de 2024), y un nuevo plan de expansión de aeropuerto internacional en North Bali por valor de RP150 trillones RP150 que puede acomodar 20 millones de pasajeros por año.
Mientras tanto, los resultados de alquiler de propiedades en Munggu se estiman en 8-12 por ciento, que están impulsados por su proximidad a atracciones turísticas populares como Canggu y Perenan. Los resultados de esta renta no son muy diferentes de Canggua (7-15 por ciento) y Perenan (10-11 por ciento para un nuevo desarrollo).
Según Shanny Poijes, con un precio de compra más bajo de la propiedad en Munggu, por supuesto, esto puede resultar en un mayor porcentaje de rendimiento.
“Los costos de inversión iniciales más bajos y los mayores potenciales de crecimiento también son los principales indicadores aquí. Sin embargo, el mayor beneficio de Munggu es que realmente puede viajar y disfrutar de la vida diaria de calidad como el factor principal”.
Según él, además de la inversión, el segundo factor más importante es la calma y el estilo de vida. El ambiente tranquilo de Munggu, caracterizado por arena negra, campos de arroz y sitios culturales como el parque cultural Garuda Wisnu Kencana, ofrece un lugar de descanso tranquilo.
“Este lugar es ideal para familias, jubilados o personas que buscan un estilo de vida más tranquilo. A diferencia de las áreas turísticas que están demasiado desarrolladas, Munggu todavía está llena de vida balinesa típica, pero está conectado con el futuro gracias a la nueva infraestructura y el acceso a las escuelas internacionales”.
Shanny continuó, si se puede concluir, Munggu es una nueva ubicación de punto caliente para la residencia y la inversión porque esta área es la mejor opción para aquellos que priorizan los precios asequibles, la paz y los estilos de vida tradicionales balineses. “
“Munggu es ideal para familias, jubilados o aquellos que buscan un lugar de descanso tranquilo con acceso a varias instalaciones cercanas (1-3 km para hacer referencia, 5-8 km a Canggua). Para ellos, los costos de vida más bajos y el entorno tranquilo son más importantes a pesar de que la infraestructura aún está menos desarrollada”.
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