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Un número creciente de compradores de viviendas se están rascando la cabeza. A pesar de casas sentadas en el mercado durante semanas o incluso meses, Los precios siguen siendo altos.
En un reciente correo En R/Realestate Subreddit, un usuario de Reddit lo resumió así: “En muchos lugares, los precios de las viviendas en sí mismos se han duplicado desde Covid … y cuando tiene en cuenta las tasas de interés, está buscando pagar tres veces más dinero a largo plazo. Eso es una locura.
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En muchas partes del país, los propietarios todavía esperan sacar provecho del auge de la vivienda pandémica, incluso si sus expectativas están desactualizadas. Como dijo un comentarista: “Parece que mucha gente vende quién compró en 2022-2023, por lo que pagaron una prima e intentan alcanzar el punto de equilibrio, incluidos los costos de cierre”.
El resultado es un enfrentamiento: demasiado caro Listados que se sientan sin vender Mientras los vendedores esperan ofertas que nunca llegan. “La gente enumera una casa por $ 100k más de lo que lo compraron en 2022 después de no hacer nada a la casa”, señaló una persona. “Luego observa que las reducciones de los precios caen bajo lo que pagaron en la parte superior”.
Muchos propietarios tienen tasas hipotecarias por debajo del 4% y son reacios a renunciar a un hogar nuevo con un Tasa de interés del 7%. “Si me vendiera mi propia casa a mí mismo, me costaría $ 100k”, escribió una persona. Otro agregó: “No podremos vender durante muchos años porque nuestra casa no se ha apreciado en absoluto y las tarifas son más altas ahora”.
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Incluso los dispuestos a moverse no son necesariamente desesperados. “Los vendedores que conozco no son codiciosos o delirantes. Simplemente no pueden moverse si el precio cae mucho más, por lo que están preparados para permanecer en el hogar durante mucho tiempo”, explicó un comentarista.
Los compradores, por otro lado, están agotados. Después Touring docenas de casas Con precios inflados y listados engañosos, se están sintonizando. “Como comprador de fuera de la ciudad que ha estado en un millón de casas con fotos deshonestas, puse esas casas que han estado sentadas para siempre con múltiples caídas de precios en mi cubo de baja prioridad”, dijo un comprador.
