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Encienda el condensador de flujo, suba a bordo de su Delorean y prepárese para viajar de regreso a 2008 porque los recientes titulares relacionados con un accidente de mercado inmobiliario parecen muy familiares.
Las principales diferencias entre el mercado de implosionamiento de hoy y el de hace 17 años fueron que en el ’08, las hipotecas malas y los precios de la vivienda sobreinflados fueron el problema. Hoy, gran interés Las tarifas, los altos costos de seguro, los temores económicos y la inflación obstinada son los principales problemas. Sin embargo, los resultados son bastante similares: gran parte de los Estados Unidos se está convirtiendo en un mercado de compradores, según un informe reciente de Chicle rojo (Nasdaq:Rdfn).
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Los números son impactantes. En abril, se cancelaron 56,000 contratos de compra de viviendas, poco más del 14% de todas las transacciones pendientes, informa Redfin. No desde los primeros días de la pandemia, tantos acuerdos no lograron llegar a la línea de meta.
“Vemos muchas ofertas colapsantes, especialmente en los principales mercados como Las Vegas y Phoenix”, Joel Efosa, CEO de Comprador de efectivo de fuegole dijo al Correo diario. ” Es especialmente compradores por primera vez. Señaló: “Los agentes inmobiliarios están pidiendo a los vendedores que acepten la verdad: el mercado se estrella ante nuestros ojos”.
Los precios han caído año tras año de abril a al mismo tiempo el año pasado en 20 áreas metropolitanas principales, ZillowSe muestra el índice de valor de vivienda. La mayoría de las disminuciones han ocurrido en los estados de Sunbelt, como Arizona, Texas, Florida y Louisiana, que han seguido un patrón similar a 2008.
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Sin embargo, Informes de Zillow que el noreste aún no ha inclinado al mercado de un comprador, donde los vendedores aún tienen la ventaja en ciudades como Buffalo, Nueva York; Bostón; Hartford, Connecticut; y Providence, Rhode Island. En estos mercados, hay al menos 10 compradores de viviendas comprometidos para cada hogar que figura en la lista.
La discusión continua de los aranceles y las crecientes preocupaciones sobre los precios más altos de los alimentos, los muebles, la construcción, los automóviles y más mantienen a los compradores potenciales al margen.
