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Un propietario en el sur de California se tambalea después de descubrir que una unidad de condominios casi idéntica en su edificio se vendió por $ 100,000 menos de lo que aún deben en su hipoteca.
El propietario compartió su frustración en Reddit’s r/Realestate Comunidad: “Me siento desanimado y ligeramente enfermo”, escribieron. “Saber que básicamente tengo $ 100k de deuda en este momento, después de casi dos años de pagar una hipoteca bastante alta nada menos”.
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La unidad que se vendió por menos está en el mismo complejo y es del mismo tamaño y diseño. “Tampoco parece ser nada malo”, señaló la persona, y agregó que cuando compraron, las comps estaban todas al respecto o por encima de lo que pagaron. Ahora, dicen, parece que “perdieron la lotería de tiempo”.
Con una mudanza por venir, el propietario está sopesando si vender con una pérdida masiva o alquilar la propiedad.
“La venta de pánico solo consolida la pérdida”, escribió la persona, diciendo que se están inclinando Alquilar el condominio Incluso si eso significa perder dinero cada mes. “Incluso si se estanca durante años, es posible que no alcance los 100k en costos”.
Muchos comentaristas apoyaron rápidamente la idea de alquilar la propiedad en lugar de vender con una fuerte pérdida. Uno señaló que en mercados como el sur de California, las tendencias de precios son Por lo general, hacia arriba con el tiempoy que esto podría ser solo una caída a corto plazo.
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Otros presentaron los beneficios de mantener una propiedad en un área de alto costo, incluso si eso significa pérdidas a corto plazo, señalando posibles beneficios fiscales, construcción de acciones y un posible rebote en el mercado.
“Estoy pensando en la misma línea”, respondió el póster original a una persona. “Realmente no espero que los precios caigan por debajo de esta venta, y creo que esta venta incluso parece una anomalía dada otras composiciones recientes”.
Aún así, las personas que habían pasado por experiencias similares advirtieron que ser un propietario no es fácil. Uno compartió una historia de alquilar un condominio durante más de una década, soportando malos inquilinos, Cuotas de la Asociación de propietarios altosy la necesidad de hacer reparaciones costosas solo para que la unidad regrese a la condición lista para el mercado. Otro enfatizó la importancia de detectar a los inquilinos cuidadosamente y tener un sólido cojín financiero.
