Si usted es uno de los muchos estadounidenses que buscan comprar una casa este año, especialmente si espera comprar su primera casa, es probable que esté viendo el mercado de la vivienda Como un halcón. Encaramado en una sucursal, esperas a que la casa de cuatro dormitorios en el mejor distrito escolar sea corriendo dentro de tu alcance antes de saltar.
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Dejando a un lado todas las dramas, encontrar el momento adecuado para comprar puede parecer un juego de espera que requiere que actúes en un instante. Barbara Corcoran lo entiende. El autor, experto financiero, estrella de “Shark Tank” y fundador de la exitosa firma de corretaje The Corcoran Group también sigue de cerca el mercado inmobiliario.
En una entrevista sobre “Cavuto: costa a costa,“Ella dijo que incluso con las recientes fluctuaciones del mercado, alcanzar una tasa hipotecaria del 5% haría que el mercado sea” balístico “.
La palabra “balística” puede tener una serie de connotaciones. Plantea la pregunta: ¿Sería bueno este mercado “balístico” para compradores, vendedores o ambos??
Aunque las tasas no son tan bajas como lo han sido en el pasado, según Los informes de la hipotecauna tasa hipotecaria fija convencional de 30 años ronda el 6,8%: Corcoran dijo que los compradores se han mantenido sin inmutarse. Una tasa más baja solo podría energizarlos aún más.
“Los propios compradores se han acostumbrado a que las tarifas son las que son, y se cansaron de esperar. Pero me pregunto si alguna vez veremos un número del 5% porque cualquier cosa con el 5% frente a él hará que este mercado se vuelva balístico”, dijo.
Corcoran agregado ya que las tasas han estado fluctuando alrededor del 6% o 7% durante un tiempo, los consumidores no tienen exactamente las expectativas más altas para una caída dramática. Sin embargo, si la tasa cayera al 5%, señaló que “sería increíble para el mercado”, probablemente desencadenando una juerga de compras.
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Parte de la razón por la cual Corcoran está imaginando un mercado “balístico” es que está preocupada por la disminución del número de compradores de vivienda por primera vez.
El experto en bienes raíces destacó que los compradores por primera vez ahora representan solo el 24% de las compras de la vivienda, el nivel más bajo en la historia. Mientras tanto, la proporción de compradores de todos en efectivo ha alcanzado un máximo récord del 27%, lo que destaca una mayor competencia para los compradores tradicionales que dependen del financiamiento hipotecario. Las ofertas de todos los en efectivo son a menudo más atractivas para los vendedores porque pueden cerrar más rápido y tener menos contingencias.
